澳門(mén)奢侈零售遇寒 鋪租承壓
據《澳門(mén)日報》報道,澳門(mén)經(jīng)濟正處調整階段,受內地打貪及禁奢令影響,來(lái)澳門(mén)消費的豪客大量減少?,F在澳門(mén)經(jīng)濟數據出現“五跌”,分別是賭收同期比十四個(gè)月連跌,一五年上半年酒店住客按年減7.6%、上半年入境旅客按年減3.5%、上半年旅客消費總額按年減16.2%,以及上半年商業(yè)單位成交量按年跌55.5%。
由于賭場(chǎng)區及旅游區商鋪租金昂貴,旅游業(yè)市道轉差下,商戶(hù)租客退場(chǎng)逐漸增多,令旅游區商鋪租務(wù)市場(chǎng)失去承接力。過(guò)去半年,新馬路成交稀疏,噴水池至大三巴一帶有租盤(pán)租金回落約三成,皇朝賭場(chǎng)區更有不少租戶(hù)營(yíng)業(yè)困難要頂手轉讓。據統計局數據,今年第一季旅客消費結構中,奢侈類(lèi)的珠寶鐘表同比跌59%,估計因內地豪客減少所致。過(guò)去半年香港也面對旅客不斷減少,零售業(yè)漸入寒冬的情況?,F時(shí)香港旅游旺區業(yè)主為保留租戶(hù)或吸引新租戶(hù),開(kāi)始積極減租。尖沙咀減約一至兩成,旺角和銅鑼灣減約三成,香港業(yè)主面對零售業(yè)寒冬均開(kāi)始各出奇招自救。
澳門(mén)零售業(yè)或售賣(mài)奢侈品的商戶(hù)面對昂貴租金相繼表示希望業(yè)主減租,以抵抗營(yíng)業(yè)額減少。但早前澳門(mén)有些業(yè)主面對相同境況,依舊不愿減租,“吉鋪”近半年。澳門(mén)旅游經(jīng)濟未見(jiàn)回暖,內地打貪及禁奢令不斷持續影響港澳旅游及零售業(yè),豪客減少令奢侈品銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)變得更困難,許多業(yè)主開(kāi)始態(tài)度軟化,愿意減租招新客戶(hù),甚至有較積極的業(yè)主愿意大幅減租共度時(shí)艱。
現時(shí)來(lái)澳旅客中,中低消費層旅客仍能維持數量,訪(fǎng)澳自由行客量?jì)H微減,手信零售及較低檔次飲食商戶(hù)雖少了一批豪客生意,但仍可維持經(jīng)營(yíng),只要業(yè)主愿意減租,長(cháng)遠影響不大。另外,如業(yè)主減租,有機會(huì )吸引面向中低消費力旅客的商戶(hù)考慮入區,這樣業(yè)主便可逆市求生,旅游旺區也能免于出現“吉鋪”潮。
由于賭場(chǎng)區及旅游區商鋪租金昂貴,旅游業(yè)市道轉差下,商戶(hù)租客退場(chǎng)逐漸增多,令旅游區商鋪租務(wù)市場(chǎng)失去承接力。過(guò)去半年,新馬路成交稀疏,噴水池至大三巴一帶有租盤(pán)租金回落約三成,皇朝賭場(chǎng)區更有不少租戶(hù)營(yíng)業(yè)困難要頂手轉讓。據統計局數據,今年第一季旅客消費結構中,奢侈類(lèi)的珠寶鐘表同比跌59%,估計因內地豪客減少所致。過(guò)去半年香港也面對旅客不斷減少,零售業(yè)漸入寒冬的情況?,F時(shí)香港旅游旺區業(yè)主為保留租戶(hù)或吸引新租戶(hù),開(kāi)始積極減租。尖沙咀減約一至兩成,旺角和銅鑼灣減約三成,香港業(yè)主面對零售業(yè)寒冬均開(kāi)始各出奇招自救。
澳門(mén)零售業(yè)或售賣(mài)奢侈品的商戶(hù)面對昂貴租金相繼表示希望業(yè)主減租,以抵抗營(yíng)業(yè)額減少。但早前澳門(mén)有些業(yè)主面對相同境況,依舊不愿減租,“吉鋪”近半年。澳門(mén)旅游經(jīng)濟未見(jiàn)回暖,內地打貪及禁奢令不斷持續影響港澳旅游及零售業(yè),豪客減少令奢侈品銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)變得更困難,許多業(yè)主開(kāi)始態(tài)度軟化,愿意減租招新客戶(hù),甚至有較積極的業(yè)主愿意大幅減租共度時(shí)艱。
現時(shí)來(lái)澳旅客中,中低消費層旅客仍能維持數量,訪(fǎng)澳自由行客量?jì)H微減,手信零售及較低檔次飲食商戶(hù)雖少了一批豪客生意,但仍可維持經(jīng)營(yíng),只要業(yè)主愿意減租,長(cháng)遠影響不大。另外,如業(yè)主減租,有機會(huì )吸引面向中低消費力旅客的商戶(hù)考慮入區,這樣業(yè)主便可逆市求生,旅游旺區也能免于出現“吉鋪”潮。
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最后更新時(shí)間:2015-08-18 閱讀:240次分享本文
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